{"id":74558,"date":"2026-08-26T13:47:38","date_gmt":"2026-08-26T16:47:38","guid":{"rendered":"https:\/\/infovera.com.ar\/web\/?p=74558"},"modified":"2026-08-26T13:47:38","modified_gmt":"2026-08-26T16:47:38","slug":"el-gobierno-nacional-flexibiliza-las-condiciones-para-los-creditos-hipotecarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/infovera.com.ar\/web\/2026\/08\/26\/el-gobierno-nacional-flexibiliza-las-condiciones-para-los-creditos-hipotecarios\/","title":{"rendered":"El Gobierno nacional flexibiliza las condiciones para los cr\u00e9ditos hipotecarios"},"content":{"rendered":"

El ministro de Econom\u00eda, Luis Caputo, anunci\u00f3 este mi\u00e9rcoles un programa de dos billones de pesos provenientes del Fondo de Garant\u00eda de Sustentabilidad para fondear a los bancos mediante plazos fijos en UVAs y acelerar el otorgamiento de cr\u00e9ditos hipotecarios para la primera vivienda. La iniciativa oficial contempla licitaciones peri\u00f3dicas con plazos de uno a cinco a\u00f1os y establece un tope en las tasas de inter\u00e9s para los pr\u00e9stamos destinados a las familias.<\/strong><\/p>\n

El ministro de Econom\u00eda, Luis Caputo, encabez\u00f3 este mi\u00e9rcoles por la ma\u00f1ana una conferencia de prensa desde el Palacio de Hacienda para anunciar una serie de medidas financieras destinadas a robustecer las l\u00edneas de cr\u00e9ditos hipotecarios en el sistema financiero. Durante el anuncio, que cont\u00f3 con el respaldo del Ministerio de Capital Humano, el titular del Palacio de Hacienda explic\u00f3 que la estrategia se instrumentar\u00e1 a trav\u00e9s del Fondo de Garant\u00eda de Sustentabilidad (FGS), cuya funci\u00f3n tradicional consist\u00eda en la colocaci\u00f3n de plazos fijos en el sistema bancario.<\/p>\n

En este sentido, el funcionario detall\u00f3 que se instrumentar\u00e1 una extensi\u00f3n en los plazos de colocaci\u00f3n mediante licitaciones transparentes que oscilar\u00e1n entre uno y cinco a\u00f1os. Seg\u00fan indic\u00f3 la cartera econ\u00f3mica, esta herramienta oficial le permitir\u00e1 a las entidades financieras acelerar de manera significativa el nivel de otorgamiento de cr\u00e9ditos hipotecarios para los sectores medios. Asimismo, Caputo advirti\u00f3 sobre las condiciones macroecon\u00f3micas y financieras que regir\u00e1n la iniciativa, cuyo monto total asignado al programa asciende a $ 2 billones, instrumentados a trav\u00e9s de licitaciones de dep\u00f3sitos a plazo fijo que contemplar\u00e1n una tasa m\u00ednima requerida.<\/p>\n

Detalles t\u00e9cnicos de la licitaci\u00f3n y condiciones de los pr\u00e9stamos<\/strong><\/p>\n

De acuerdo con la presentaci\u00f3n oficial realizada en el Palacio de Hacienda, el Programa de licitaci\u00f3n de Plazos Fijos con destino a cr\u00e9dito hipotecario qued\u00f3 desagregado bajo los siguientes par\u00e1metros t\u00e9cnicos y operativos:<\/p>\n

Monto del programa: $ 2 billones.
\nInstrumento: dep\u00f3sito a plazo fijo en pesos ajustable por UVA m\u00e1s un spread.
\nDestino: cr\u00e9ditos hipotecarios a personas humanas para la adquisici\u00f3n, construcci\u00f3n, ampliaci\u00f3n o refacci\u00f3n de primera vivienda.
\nMonto por licitaci\u00f3n: $ 200.000 millones.
\nPlazos y tasas m\u00ednimas:
\nTramo 1: plazo de 1 a\u00f1o, tasa UVA m\u00e1s un spread m\u00ednimo de 2,50%.
\nTramo 2: plazo de 5 a\u00f1os, tasa UVA m\u00e1s un spread m\u00ednimo de 4,50%.<\/p>\n

L\u00edmite m\u00e1ximo ofertado: cada entidad financiera (EEFF) podr\u00e1 ofertar hasta el 20% del monto total por licitaci\u00f3n.<\/p>\n

Plazo de aplicaci\u00f3n de los fondos: 90 d\u00edas corridos contados desde la fecha de constituci\u00f3n del dep\u00f3sito.<\/p>\n

Por su parte, las condiciones generales que regir\u00e1n la operatoria final de los cr\u00e9ditos hipotecarios otorgados por las entidades financieras establecen topes estrictos para proteger a los tomadores de empr\u00e9stitos bajo la Unidad de Valor Adquisitivo:<\/p>\n

Tasa m\u00e1xima: las EEFF adjudicatarias no podr\u00e1n otorgar, con los fondos adjudicados en el marco del presente programa, cr\u00e9ditos hipotecarios a una tasa superior a UVA + 7,50%.
\nPlazo m\u00ednimo: 15 a\u00f1os.
\nMonto m\u00e1ximo: el equivalente de 150.000 UVA por cr\u00e9dito.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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